Oneri di urbanizzazione e costi di costruzione

A chi è rivolto

A chi presenta o chiede un titolo abilitativo edilizio

Descrizione

Il contributo di costruzione è il corrispettivo da pagare al Comune da chi presenta o chiede un titolo abilitativo edilizio, fatti salvi specifici casi di esonero previsti dalla legislazione vigente. Tale contributo, in base al tipo di intervento, alla destinazione d’uso e alla sua localizzazione, è dato dalla somma di una o più delle seguenti componenti:
- oneri di urbanizzazione (U1 e U2);
- contributi D ed S;
- contributo straordinario (CS);
- quota sul costo di costruzione (QCC).

La disciplina del contributo di costruzione è regolamentata dalla Delibera di Consiglio Comunale n. 76 del 18/09/2019 con la quale è stata recepita la Delibera dell’Assemblea Legislativa della Regione Emilia Romagna n. 186/2018.
Con efficacia dal 23 gennaio 2024, i valori unitari di U1 e U2 e le tariffe base dei contributi ‘D’ e ‘S’ sono stati aggiornati con D.G.R. n. 91/2024.

In data 14/09/2019 è stata approvata la Delibera di Consiglio Comunale n. 66 avente ad oggetto "RECEPIMENTO DELLA DAL 186/2018 IN MATERIA DI DISCIPLINA DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE", in parte modificata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 41/2021.

Si pubblicano di seguito la Delibera di C. C. n. 66 del 14/09/2019 e n. 41 del 28/06/2021, complete dei relativi allegati.

Come fare

Sul sito della Regione Emilia Romagna è stato attivato il calcolatore automatico del contributo di costruzione: uno strumento che la Regione ha sviluppato per semplificare il conteggio del contributo di costruzione da parte dei professionisti e tecnici comunali.
Applicativo web per il calcolo automatico del contributo di costruzione consente di calcolare il contributo dovuto per qualsiasi intervento edilizio, assumendo le regole generali stabilite dalla DAL 186/2018 e le determinazioni con le quali i Comuni l’hanno recepita.
Il calcolatore è accessibile dal link sottostante ed è già utilizzabile.
Nella stessa pagina è possibile trovare anche materiale informativo e istruzioni per il suo utilizzo.

Cosa serve

Alla pratica edilizia andrà allegata l’attestazione dell’avvenuto pagamento del contributo di costruzione.

Cosa si ottiene

Presentazione/ottenimento di pratiche edilizie in conformità alla normativa settoriale.

Tempi e scadenze

Il contributo di costruzione è corrisposto al Comune all'atto del ritiro del permesso di costruire ovvero contestualmente alla presentazione della Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) o della Comunicazione di inizio lavoro asseverata (CILA).